22 января 2014 года  в Пугачеве состоялось совещание, где рассматривался вопрос капитального ремонта многоквартирных домов. На совещании присутствовали министр по делам территориальных образований правительства Саратовской области С. А. Нестеров, заместитель министра ЖКХ правительства Саратовской области В. И. Васильев, председатель областной жилищной инспекции Д. Н. Ким, представители местной власти.

764

Зал был полон. Собрались не только руководители управляющих компаний, старшие многоквартирных домов, находящихся на самоуправлении, но и жители микрорайонов.
Заместитель министра ЖКХ В. И. Васильев сообщил о новой системе капитального ремонта. Суть сводилась к следующему. Для обеспечения работ вводятся обязательные ежемесячные взносы в специальный накопительный фонд. Если раньше собственники помещений сами решали, когда собирать деньги на капитальный ремонт, в каком размере и собирать ли вообще, то теперь сбор средств будет происходить в законодательном порядке. Платить будут все, в том числе и жильцы недавно построенных домов, которые в ремонте не нуждаются, или собственники только что отремонтированных пятиэтажек. От уплаты взносов освобождаются только собственники помещений в аварийных домах.

Предусматривалось два способа ведения накоплений – каждым домом по отдельности или в общем фонде. Если жильцы выберут общий фонд, то их ежемесячные обязательные взносы будут поступать на счета так называемого регионального оператора, созданного региональным правительством для контроля проведения капитального ремонта. С этого счёта, то есть из регионального фонда капремонта, деньги будут распределяться между домами в зависимости от их ремонтных нужд. То есть жильцы одного дома фактически могут профинансировать капитальный ремонт другого дома. При самостоятельном накоплении фонд капитального ремонта отдельного многоквартирного дома должен формироваться на специальном счёте в банке. И его средства будут тратиться только на этот конкретный дом.

Министр сообщил, что в каждом регионе принята программа проведения капитального ремонта, чтобы спланировать объём государственной поддержки ремонтных работ в многоквартирных домах. В программе учтены минимальный размер ежемесячного взноса, количество многоквартирных домов, перечень необходимых работ, очередность проведения. Установлена и сумма, которую ежемесячно будут платить жильцы многоквартирных домов. В Саратовской области она составит от 2 руб.34коп., до 6 руб. 33 коп.за квадратный метр жилья. По Пугачеву определена сумма 4 руб. 34 коп. за квадратный метр.

Следует отметить, что пугачевцы уже тогда почуяли неладное и открыто выразили недовольство введением новых нормативов. Ведь согласно им жителю трехкомнатной квартиры, кроме обязательной платы за коммунальные услуги и ежемесячное обслуживание дома, нужно было платить еще примерно 300 рублей на капитальный ремонт, который неизвестно когда состоится. Пенсионеры выражали сомнение, доживут ли они до ремонта. Был вопрос:

– Можно ли определенным домам, которые уже отремонтированы или не нуждаются в капитальном ремонте, выйти из данной программы?

– Нет, нельзя, – отвечали ответственные чиновники.

В зале вспомнили знаменитого Остапа Бендера с его 400 способами честного отъема денег.

Так оно все, впрочем, и случилось, как предполагали жители. Граждане платят из своего кармана не пойми за что. Впрочем, очень даже понятно за что. Очередная чиновничья братия обогащается за счет граждан в короткие сроки. А то, что они не собираются ремонтировать никакие дома в перспективе, – тоже очевидно. Например, жильцы дома по ул. Коммунистическая №86/98 не могут добиться ремонта крыши, хотя исправно платят в Фонд, с момента его создания.

Математические вычисления произвести несложно.  С трехкомнатной квартиры в этом доме, метражом 61 кв. м. каждый месяц с собственника берут 265 рублей. Квартир в доме 80. Пусть разного метража, но возьмём 200 рублей, как среднестатистическую цифру. Уже 16 тысяч в фонде. И это только за месяц. А за год? 192 тысячи рублей. У нас в стране обещанного не три года ждут, а десятилетиями. Сколько накопят чинуши за 10 лет? Без малого миллион девятьсот двадцать тысяч. С одного дома!

По словам директора саратовского Фонда капремонта Т. Прохоровой, на счете фонда находится более 1,7 млрд. рублей. Ежемесячно деньги вкладывают в банк, чтобы получить проценты на неснижаемый остаток. Благодаря этому в 2018 году поступило процентов на сумму более 54 млн. рублей. Всего с начала работы программы таким образом фонд получил более 180 млн. рублей. И хотя, по закону эти деньги можно тратить только на капремонт, мы то с вами все понимаем, правда?

Пять лет продвигается афера с капремонтом на государственном уровне, а дома как стояли ущербные, так и стоят. То подрядчиков на работы найти не могут, то, теперь вот, придумали не пускать на аукционы дома, в которых собираемость в Фонд не очень.

Все для людей, одним словом. Для каких? Уж точно не для нас, простых смертных…

С. Ахмаков