В Госдуму внесен законопроект, который предлагает сделать хозяев квартир материально и административно ответственными за причинение неудобств соседям, даже если виноваты во всем их гости или арендаторы. За нарушение тишины в ночные часы – тоже.
Законопроект о дополнении Жилищного кодекса новой статьей под названием «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах» подписан группой депутатов-единороссов. Сейчас, говорится в пояснительной записке, собственники квартир или нежилых помещений могут или сдавать их, или поселить в них своих родственников, знакомых или гастарбайтеров-ремонтников. При этом если граждане, снимающие квартиру, а то и оборудовавшие в нежилом помещении магазинчик или хостел, шумят но ночам и всячески отравляют жизнь соседям, никаких обязательств по этому поводу у собственника не возникает. Привлечь непосредственных виновников к ответственности не получается: как правило, личность нарушителей потерпевшим не известна, а для обращения в суд нужен набор сведений, позволяющих определить, кто же ответчик.
Ещё хуже, продолжает пояснительная записка к законопроекту, получается в том случае, когда наниматель помещения в доме или гость хозяина заливают квартиру живущих внизу, либо причиняют другой материальный ущерб их имуществу в процессе ремонтных работ. Сейчас по закону отвечать в таких случаях должно непосредственно то лицо, которое вред причинило, и собственник остается как бы ни при чем. Ещё сложнее ситуация с нежилыми помещениями. «Судебная практика по таким делам нулевая, потому что в законодательстве ничего к не прописано»,- сказал «МК» один из авторов, замглавы Комитета по ЖКХ Павел Качкаев («ЕР»). Он отметил, что «единственное, где это как-то это работает – в Москве, но и здесь региональные нормы сталкиваются с федеральными». Именно поэтому, пояснил депутат, предлагается прописать общие правила.
Эти общие правила в случае принятия законопроекта будут выглядеть так: собственник квартиры или помещения несет солидарную ответственность с находившимся в его квартире виновником причинения материального ущерба имуществу соседей или общему имуществу в доме. Заплатив, хозяин имеет право истребовать компенсации расходов у непосредственного нарушителя (если заранее пропишет соответствующее условие в договоре аренды, конечно).
Кто будет платить за ущерб, если квартира находится в социальном найме и собственником её является муниципалитет? В законопроекте оговорок на сей счет не делается. Один из авторов, первый замглавы Комитета по ЖКХ Сергей Пахомов («ЕР») в разговоре с «МК» признал, что «вопрос спорный и будет уточняться ко второму чтению», но его личное мнение таково: «если квартира в социальном найме, отвечать должен наниматель».
Загрузка...
