В Пугачевском районе скупают землю, подделывая документы от пайщиков

Эта история началась в 1993 году, когда для организации крестьянско-фермерского хозяйства Пугачевская администрация из земель товарищества «Клинцовское» предоставила Александру Викторовичу Самохвалову земельный участок, площадью 125 га.

 

 

КФХ создавалось на основе режима совместной собственности и соглашения о разделе имущества по долям между пятью членами хозяйства не заключалось. Из чего следует, что при прекращении деятельности крестьянского хозяйства земельный участок делится между всеми членами поровну. Это преамбула.

 

Созданное КФХ поработало годок и прекратило свое существование, что для 90-ых годов прошлого века было обычным делом. А земля так и осталась за собственниками.

 

В прошлом году, одна из пайщиц М.В. Проводина вдруг узнает, что А.В. Самохвалов продал всю землю бывшего КФХ некоему господину И.А. Лахтину. При этом она о данном

решении не была поставлена в известность.

 

Женщина обратилась в суд с иском к Самохвалову и Лахтину о признании действий по регистрации права собственности незаконными, признании сделки недействительной,

прекращении записи регистрации и т.д. Не будем утомлять читателей специальной юридической терминологией и подробностями. Попробуем изложить суть вопроса коротко, доступным языком.

 

КФХ ликвидированы юридически в 2007 году на основании решения налоговой инспекции, так как налоговая отчетность не велась и не сдавалась. В 2020 году товарищ Самохвалов явил на свет протокол общего собрания, датированный январем 1996 года, о якобы выходе всех членов хозяйства из КФХ. К слову, к этому времени часть пайщиков покинула этот мир. По закону, если человек вышел, то получить землю он не может, но может получить за нее денежную компенсацию. И в этом, в протоколе написано, что каждый член получил денежную компенсацию в размере 10 000 рублей. Затем Самохвалов оформил землю как свою собственность, после чего благополучно продал.

 

Для тех, кто не помнит. В разгар «девяностых» (а именно 1996 год) стоимость буханки хлеба достигла 5686 рублей. То есть, согласно предоставленному документу, люди продали землю за две буханки хлеба. Это так, для справки. Продолжим. Протокол на основании которого Самохвалов оформлял себе землю, был подписан, в том числе, и истицей. Проводина заявила, что никакого собрания не было, и никакого протокола она не подписывала.

 

При этом сам Самохвалов на суде путался в показаниях. То говорил, что протокол был написан вручную в с. Любицкое, то, что был напечатан в Пугачеве, то, вдруг вспоминал, что подписывал его один, то говорил, что все вместе у него дома. Почерковедческая экспертиза, проведенная специалистами ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», установила, что «подпись выполнена не Проводиной, а другим лицом».

 

В итоге Пугачевский суд постановил удовлетворить иск Проводиной и признать незаконными действия А.В. Самохвалова по регистрации его права собственности в отношении земельного участка. Казалось бы, справедливость восторжествовала! Не тут-то было. Наш самый гуманный суд в мире, он же самый странный и не поддающийся никакой логике. Ведь, по сути, выяснилось, что человек подделал документы, фактически, мошенническим путем, присвоил себе чужую собственность и продал ее. Следовательно, человеку у кого собственность украли, должны ее вернуть! Ну, так ведь? Если у вас угнали автомобиль, подделали документы, продали его, и вы его нашли, то преступника осудят, а вам вернут транспортное средство.

 

Нет, доказывает Пугачевский суд. Это не так! Покупатель не знал, что продавец мошенник, следовательно, с его стороны все было сделано по закону и земля остается за ним. Суд отказывает в удовлетворении признания сделки не действительной, мотивируя это тем, что Лахтин добросовестный гражданин. Это при том, что в ГК РФ Статья 302 Истребование имущества от добросовестного приобретателя четко прописано: «Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли». В нашем случае имущество стопроцентно выбыло помимо воли владелицы.

 

Проводина подала заявлению в полицию. Поскольку, хищение лицом чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием, совершенные с использованием изготовленного другим лицом поддельного официального документа, полностью охватывается составом мошенничества и не требует дополнительной квалификации по статье 327 УК РФ.

 

Редакция «Пугачевского времени» продолжит следить за этим делом, которое, кстати, пока верстался номер, обросло новыми подробностями. На свет выплыл еще один участок земли с протоколом от 1994 года, в котором тоже указано, что все пайщики отказались от своих прав.

 

Журналисты не следователи, и не оперативные сотрудники. Но все-таки, делая вывод из всего вышеизложенного, не отпускает мысль, что на территории Пугачевского района некие граждане занимаются незаконной скупкой земли, причем делают это нагло, ничего и никого не боясь. По нашему скромному мнению, как показывает практика, без «крыши» со стороны определенных людей, на подобные действия вряд ли кто сможет отважиться.

 

Напоминаем, что к аграрной сфере, с учетом внешне- и внутриполитической обстановки приковано повышенное внимание федерального руководства. Поэтому, редакция газеты

«Пугачевское время» просит Саратовскую областную прокуратуру и ГУ МВД России по Саратовской области обратить внимание на данную ситуацию и при подтверждении нарушения законодательства принять все меры к привлечению виновных к ответственности.