На сегодняшний день большинство собственников квартир недовольны тем, как организовано управление их домами. Одними из главных претензий жителей к управляющим компаниям являются неумеренные тарифные аппетиты, неисполнение договорных обязательств и непрозрачность работы.

Я непосредственно сталкиваюсь с беспределом этих компаний по отношению к жителям многоквартирных домов, как в быту, так и по роду своей деятельности, защищая граждан в судебных инстанциях.

Вот несколько примеров:

— дом № 10 в 1-ом микрорайоне. В 2009 году управляющая компания целое лето косила траву и заменила три электрических выключателя (отражено в актах). Подъезды как были без стекол, так и остались, входные двери пришли в негодность, кровля протекает.

— дом 86/98 по ул. Коммунистической. В 2009 году за счет жильцов направили учиться работника управляющей компании, на инженера котельной. Хорошее дело! Почему сразу не в МГУ? Отремонтировали крышу, которая продолжает течь как решето. Старую кровлю сбросили около дома по ул. Л.Толстого и до настоящего времени не убрали. Подвал загажен и замусорен, сто метров теплотрассы не изолированы, отапливается «весь белый свет». Акт подготовки дома к зимним условиям дали подписать пенсионерке, которой более 80 лет. Видимо, она, несмотря на преклонный возраст, лазила на кровлю дома, в подвал и бегала с первого по пятый этажи всех шести подъездов.

Акт проверки воздуховодов также был подписан пенсионеркой.

ООО «Комфорт» проиграл в Арбитражном суде ООО «Теплосервис» и огромные деньги на погашение задолженности пошли из кармана жильцов, а это не в какие рамки не входит, почему ООО «Комфорт» не ответило своим имуществом? Нет имущества, взяли бы кредит.

Все помнят благополучно обанкротившиеся МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» и «Пугачевские коммунальные сети». Они образовались и неплохо себя чувствовали под теплым боком администрации. После банкротств деньги гражданам никто так и не вернул. На их месте, как феникс из пепла появились ООО «Комфорт» и ООО «Пугачевтеплосервис». Разница только в смене вывески, а на деле все та же черная дыра, в которую текут деньги собственников жилья.

Из городского бюджета на 2010 год были выделены деньги (государственные!!!) на ремонт кровель в многоэтажных домах. 95 % от сметы на ремонт – это госденьги, а 5 % сдавали сами граждане. В результате кровли потекли в домах: 86/98 по ул. Коммунистической, д. 109 по ул. Октябрьской, дом 165/1 по ул. Ермощенко, дом 262 по ул. 40 лет Октября. Этот список далеко не полный. Самое интересное, что невозможно узнать сметы расходов на оказание услуг управляющих компаний, сколько денег было потрачено на обслуживание домов по видам затрат и многое другое. Складывается впечатление, что управляющие компании в Пугачеве являются филиалами секретных служб.

Вопрос: кто отвечает за нерациональное и некомпетентное расходование бюджетных средств? Куда смотрят контролирующие органы, которым надлежит следить за расходованием этих средств?

Некому на эти вопросы отвечать, а ведь на актах выполненных работ по ремонту кровли стоят две подписи от городской администрации, подпись управляющей компании и подпись производителя работ.

Ну и что, государство выделит ещё денег, у него их много! Хватит и на ремонт и на содержание горе-руководителей. В пятницу 27 декабря на совещании в районной администрации глава района В.П. Зубов говорил о том, что разговор с нерадивыми начальниками впредь будет вестись в жесткой форме. Привел пример, как со сменой руководителя  ПАТП, работа предприятия изменилась в лучшую сторону. Главному должностному лицу района давно пора обратить свой взор на коммунальные службы.

Управляющие компании в 2011 году решили повысить тарифы на содержание домов. Это после того как был сделан капремонт подвалов и кровли. По логике должно последовать понижение тарифов. Тут опять возникает вопрос: на какие такие нужды им понадобились деньги? Наверное, на покос травы или на устранение парникового эффекта? Кто знает, может из-за открытых тепломагистралей в Пугачев никак не доберется зима!

Управляющие компании не отчитываются перед жителями домов (в соответствии с ЖК РФ) куда потрачены их деньги, какую заработную плату получают управляющие и главные специалисты.

Считаю, что наступило время решать – оставаться в управляющей компании или создавать в своих домах товарищества собственников жилья.

В. Турабов, юрист

Вам на заметку:

Решили поменять межкомнатные двери? К вашему вниманию межкомнатные двери Волховец Модум — двери на любой вкус и любых размеров. Полный каталог вы можете посмотреть на сайте призводителя.